找二房東租房是否靠譜

先說結論：通常情況下是沒有問題的。

其實市場上有大量的二房東存在著，他們只是一個普普通通的職業而已。只不過是一些不良從業者把二房東這個本來是個中性詞的稱謂，變成了一個帶有貶義色彩的職業。

關于二房東，下面說說自己的整個經歷：

由于杭州目前二房東盛行，本人租住的房子也是屬于二房東的。

1、房間整體設施還算齊全，屬于隔斷的房間。沒有公共區域，不會有和陌生人住在一起的尷尬。

2、也許是我運氣比較好，二房東是屬于比較好說話的。至今沒有出現過爭吵。（還沒有退租，押金是否能退目前還不知道）

3、房東不會無故前來打擾，基礎生活設施（非人為損壞）及時向房東反饋能夠立馬得到有效的解決。

4、關于水電方面確實有一點貴。只能自己節約一點。獨立的水電表能夠清楚地知道自己的使用狀況（不用擔心是否被別人使用）

當然也有不少人被二房東坑騙過，這樣的事情在網上時而可見。個人認為矛盾的產生一定是雙方都有責任。

友情提示：房子雖然是租來的，但也要愛惜。好房客更容易遇到好房東

租住二房東的房子時需注意事項：

1、直言說，租房合同其實本質上更偏向“君子協定”，如果雙方都是君子，自然無事相安。

2、在簽訂合同中要明確規定水電，燃氣，物業費，停車費各種生活繳費的歸屬事項，在補充合同中寫好初始的電表水表，燃氣表數字，在未來退租時也要抄好數字，留作結賬之用。

3、如有需要，需要在合同中簽訂，房屋設施損壞，由哪一方負責維修，一般來講，房屋設施包括家電通常由房東來負責，貴重家具及家電可以在補充合同中寫明價格，但一般合同沒有這么細致，所以才說租房合同其實道具君子協定。而往往扯皮都來自于一些家具損耗。

4、違約責任：

房東違約：提前解約，不能及時交房

租客違約：提前退租，逾期支付房租，故意損壞房屋

寫在最后，千防萬防，敵不過人心。租房合同就是君子協定，當然也是萬不得已的法律武器，但運用法律之時已然是吃虧了，才會尋求保護。所以如果有可能，還是在找房時多花些心思，多抬高些錢的門檻，直接找到好房東比較好。